Değişen dünya ile birlikte şehirleşmenin zorunlu kıldığı apartman hayatı bazı problemleri de beraberinde getirmektedir. Bunların en başında aidatların toplanması başlı başına sorun teşkil etmekte ve bina içerisinde komşular arasında huzursuzluk yaşanmaktadır. Bir tarafta aidatlarını düzenli olarak ödeyen iyi niyetli kişiler var iken diğer tarafta ödemelerini yapmayan ve bina ortak kullanımından faydalanan  kişiler de olabilmektedir.  Komşuluk hukukuna uygun olmayan bu tarz yaklaşımlar neticesinde, zaman içerisinde komşular arasında huzursuzluk çıkmakta, tahsilat gün geçtikçe zorlaşmaktadır. Bu durumdan bıkan bina sakinleri  yönetim işinden kaçmakta, hatta Bina Olağan Genel kuruluna katılmamaktadır.  

Şirketimize vereceğiniz yetki ile  sizlerin bu olumsuzluklardan kurtulmanız için aidatların toplanması işini biz yapmaktayız. Bina sakinleri de bu durumda birbirleriyle olan ilişkilerini bozmadan huzur içerisinde komşuluk ilişkilerine devam etmektedirler.

Apartmanınızda /Sitenizde / İşhanınız da yapılan genel kurulda yöneticiliğe Şirketimizin seçilmesini takiben başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesin de aşağıda belirttiğimiz görevlerle sınırlı olmak üzere Şirketimiz yöneticilik görevini bir sonraki genel kurula kadar sürdürür.

Şirketimiz bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;

·        Gelir ve giderlerin işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,

·         Her bir daire için kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi,

·         Borcunu zamanında ödemeyenlerden alacakların gerekirse uzman hukukçularımız vasıtası    

       ile icra marifetiyle tahsilinin sağlanması,

·         Apartmanımız görevlisi ile ilgili olarak S.S.K.'ya verilmesi gereken bildirgelerin hazırlanması,   

        primlerinin yatırılması, vizite kağıtlarının ve sağlık belgesinin hazırlanması ve diğer işlemlerin takibi,

·         Bina aidatlarının toplanması;

 1- Bina adına bankada açılacak  hesaba apartman sakinleri tarafından yatırılacak  veya

 2- Şirketimize bizzat gelinerek makbuz karşılığı elden tahsil şeklinde yapılacaktır.

 3- Geçmişten tahsilatı yapılamamış, binanın alacakları varsa, karar defterine borçlu olan    daireler  ve borç miktarlarını belirten ve  tahsilat için  şirketimize yetki verildiğine dair karar alındığında  bu tür alacaklarda tarafımızdan tahsil edilmektedir.                       

·         Giderlerin ödenmesi;

    Yöneticinin bilgisi dahilin de, Bina adına toplanan paradan bina giderlerinin ödemesi gecikmeye girmeden yapılacaktır.